Com a alta da taxa de juros pelo Banco Central (no momento desta redação ela se
encontra em 12,75% a.a.), há inúmeras notícias cravando que não vale mais a pena
investir em imóveis, que haverá desaquecimento no mercado imobiliário nos próximos meses e que o mercado de renda fixa volta a reinar entre o queridinho
dos investidores conservadores.
Obviamente, as pessoas tem nos questionado o que vai acontecer conosco, visto este cenário. Pois bem, resolvemos elencar 4 motivos pelos quais ainda vale (e muito!) a pena investir em imóveis mesmo com a taxa de juros nestes patamares.
1 - É inegável que vai acontecer uma espécie de retração do mercado em relação a novos lançamentos. As construtoras aventureiras prontamente se retiram do mercado com a alta das taxas - e por isso falo da importância de conhecer de quem se compra na planta - diminuindo a oferta de imóveis no mercado. Esse movimento faz com que os imóveis que seguem no mercado ganhem valor.
2 - A porcentagem do rendimento em aluguel de um imóvel dificilmente escapa do intervalo de 0,5 a 1% ao mês do valor atualizado do imóvel. Com a valorização do bem, há o movimento de acompanhamento da porcentagem do aluguel,
aumentando assim os ganhos com dividendo de quem compra para alugar.
3 - Para imóveis comprados na planta o valor final será menor Isso porque o índice de INCC (o que reajusta as parcelas da compra) tende a ser muito mais baixo, pois quanto maior a taxa de juros, menor a inflação - que é composta pelo INCC e diversos outros índices do mercado. Gerando assim um reajuste menor e, consequentemente, a aquisição do imóvel por um valor mais baixo em relação aos comprados em época de baixa taxa de juros (e altos níveis de reajuste).
4 - Mercados que possuem demanda certeira e oferecem serviços na medida - características únicas da Otimiza Rentáveis na região - tendem a ter comportamento próprio e não necessariamente atrelado às taxas determinadas pelo Governo. Assim, um imóvel Otimiza Rentáveis pode ter uma reajuste menor durante a obra, ser adquirido por um preço mais em conta e apresentar um potencial maior de valorização do patrimônio.
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